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2017年多地出臺(tái)限購(gòu)、限貸或其他抑制房?jī)r(jià)上漲的政策，4月19日，濟(jì)南升級(jí)版限購(gòu)政策發(fā)布后，引發(fā)廣泛關(guān)注。20日起，濟(jì)南本市戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例提高至60%，非本市戶(hù)籍家庭首套房貸款比例提高至60%,，商貸最長(zhǎng)年限都縮短至25年。與此同時(shí)，長(zhǎng)清章丘也納入限購(gòu)范圍，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的住房，要在不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后才能上市交易。除濟(jì)南之外，上海、武漢、天津、鄭州、成都、福州、珠海等城市也出臺(tái)了后續(xù)調(diào)控措施，限購(gòu)限貸再升級(jí)，樓市則進(jìn)一步收緊。下面跟隨小編了解下2017全國(guó)各大城市限購(gòu)政策最新消息。

2017全國(guó)各大城市限購(gòu)政策最新消息

杭州限購(gòu)政策

本地人：限購(gòu)第3套住宅，暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本地戶(hù)籍居民：家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上，并且不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

首付比例

首套住房，或擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，首付款比例由不低于20%調(diào)整為不低于30%。

擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)住房貸款，首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于60%。

擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

限購(gòu)地區(qū)

上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)都將統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。

其實(shí)要我說(shuō)吧，房子夠住就行了，買(mǎi)了這么多房子的人，你們的良心不會(huì)痛嗎?

北京戶(hù)籍限購(gòu)條件

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

3、想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿(mǎn)足下列條件之一，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：

已有1套住房、落戶(hù)通州3年(含)以上的京籍家庭。

已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù) 或個(gè)稅的京籍家庭。

京籍無(wú)房家庭。

外地戶(hù)籍限購(gòu)條件

1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

2、若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

特殊客群限購(gòu)條件

1、在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

2、持有工作類(lèi)或記者類(lèi)簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)一套。

上海戶(hù)籍限購(gòu)條件

單身

1、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

2、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。

3、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

已婚

1、夫妻雙方都是上海戶(hù)籍

夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍

購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需提供滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅。

購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月。

外地戶(hù)籍限購(gòu)條件

單身：限購(gòu)。

家庭：可購(gòu)買(mǎi)一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。

特殊客群限購(gòu)條件

1、本市集體戶(hù)口按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行，但需要注意戶(hù)籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶(hù)籍。戶(hù)籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。

2、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿(mǎn)一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。

3、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿(mǎn)五年社保或滿(mǎn)五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。

4、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：

原籍是上海戶(hù)籍，按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。

原籍非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。

注：

部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。

首付費(fèi)用

普通住房：首付50%

非普通住房：首付70%

注：全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套

上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸：算首套

上海有房無(wú)貸：算二套

上海有房有貸：算二套

深圳限購(gòu)條件

1、深圳市市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;

2、本市戶(hù)籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房;

3、能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;

4、對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

首付比例

深戶(hù)

1、深戶(hù)家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶(hù)家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

6、深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深戶(hù)家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸;

8、深戶(hù)單身(含離異)無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

9、深戶(hù)單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

10、深戶(hù)單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;